خرید ملک در انگلستان
هم اکنون به منظور خرید ملک در انگلستان میتوانید با کارشناسان حقوقی موسسه تماس حاصل نمایید و یا از طریق همین سامانه بصورت اینترنتی درخواست خرید ملک در انگلستان را ثبت نهایی کنید .
مدارک مورد نیاز بمنظور خرید ملک در انگلستان
- پاسپورت با مهلت حداقل 6 ماهه تا پایان انقضا
- کارت شناسایی ملی و جدید
- 3 نسخه وکالت نامه محضری
- آخرین مدرک تحصیلی (تماس گرفته شود)
- تنظیم قرارداد رسمی با موسسه ثبتا
- سایر شرایط: تماس گرفته شود
شروط و الزامات خرید ملک در انگلستان
- شرط شماره 1: تحویل کلیه اسناد و مدارک متقاضی
- شرط شماره 2: عقد قرارداد رسمی با موسسه ثبتا
- شرط شماره 3: پرداخت حق الثبت و اجرا
- شرط شماره 4: در دسترس بودن متقاضی
- شرط شماره 5: ایجاد همکاری لازم در طی فرایند ثبت
- شرط شماره 6: متعهد به مفاد قرارداد منعقده
مراحل خرید ملک در انگلستان
توجه داشته باشید بمنظور خرید ملک در انگلستان میبایست مراحل زیر طی شود :
- آماده سازی اسناد و مدارک
- تنظیم قرارداد ثبت شرکت
- پرداخت هزینه های جاری
- تنظیم و تحویل اسناد و مدارک
- طی شدن مدت زمان ثبت شرکت
- ارائه اسناد ثبتی به متقاضی
مجموعه ثبتا توانسته با ایجاد شرایطی امکان ثبت درخواست و انجام مراحل خرید ملک در انگلستان را بصورت آنلاین و اینترنتی فراهم کند ، هم اکنون کلیه متقاضیان میتوانند از طریق همین سامانه و با تکمیل فرم مربوطه همچنین بارگزاری مدارک خود نسبت به ثبت درخواست خود اقدام نمایند ، ثبت نام و ارسال درخواست در این سامانه به منزله ثبت نهایی درخواست میباشد لذا در صحت و سقم اطلاعات وارد شده کمال دقت را داشته باشید .
محتوای این صفحه عبارتند از:
مقدمه ای بر خرید ملک در انگلستان
خرید ملک در انگلستان برای خود دنیایی دارد. بسیاری از افرادی که به انگلستان نقل مکان می کنند، به جای اجاره، گزینۀ خرید را انتخاب می کنند.
بسیاری از خریداران ملک در انگلیس هم اصلا قصدی برای زندگی در انگلیس ندارند و صرفا ترجیح می‌دهند که ملکی برای خود در انگلیس به عنوان نوعی از سرمایه گذاری داشته باشند.
مالکیت خانه در انگلستان
طبق آخرین آمار، 8/52٪ از خانواده ها در انگلستان خانه های شخصی خودشان را دارند. 2/28٪ املاک مستقل از وام هستند و 6/24٪ وام دارند. این رقم کمتر از میانگین اتحادیۀ اروپاست اما از برخی کشورهای اروپایی مانند آلمان، فرانسه و سوئیس بالاتر است.
مالکیت خانه در انگلستان در اواخر قرن بیستم به دلیل طرح حقّ خرید که در دهۀ هشتاد ارائه شد، افزایش یافت تا جایی که به مستأجران این فرصت داده شد تا خانه های خود را با قیمتِ تخفیف خورده خریداری کنند.
آیا باید در انگلستان ملک بخرید یا اجاره کنید؟
اگر قصد دارید مدتی طولانی در انگلستان بمانید یا از انتخاب یک منطقۀ خاص در این کشور مطمئنید، خرید خانه در انگلیس می تواند راه حلی کاربردی باشد، به ویژه با در نظر گرفتن نرخ بهرۀ کم روی وام های مسکن در سال های اخیر.
با این حال، اجاره در انگلستان برای خارجی هایی که قصد دارند فقط چند ماهی آنجا اقامت داشته باشند، می تواند انتخاب بهتری باشد.
بازپرداخت عوارض، ابطال تمبر و سایر هزینه ها در کوتاه مدت و همچنین مالیات بر سود سرمایه که 18-28٪ خود، دشواری بزرگی است برای فردی که فقط چند سال در این کشور صاحب خانه بوده است.
شرایط خرید ملک در انگلستان
برای مهاجران از نظر قانونی هیچ محدودیتی برای خرید ملک در انگلیس وجود ندارد. افراد خارجی و غیر مقیم نیز می توانند در انگلستان وام مسکن بگیرند.
با این حال، کسانی که کمتر از دو سال در انگلستان اقامت دارند و شغلی هم ندارند، ممکن است با شرایط سخت تر و سپردۀ بیشتری روبه رو شوند. برای خرید خانه در انگلیس، شما باید یک مشاور حقوقی یا دفتردار منصوب کنید تا به کاغذبازی های قانونی و حقوقی لازم رسیدگی کند.
به طور کلی، مالیات بر املاک و مستغلات و درآمد حاصل از رهن و اجارۀ ملک برای افراد غیر مقیم و شهروندان انگلستان یکسان است. ابطال تمبر با همان نرخ یکسان و مالیات بر سود سرمایه نیز با همان نرخ یکسان پرداخت می شود.
بازار ملک در انگلستان
از زمان رأی برگزیت در سال 2016، عدم قطعیت مشهودی در رابطه با بازار املاک انگلستان پدید آمده، اگرچه متوسط قیمت خانه در انگلستان ثابت مانده و در حال حاضر حدود 228،000 پوند است.
قیمت خانه ها در انگلستان گران تر از هرجای دیگری در اتحادیۀ اروپاست. هزینه های متوسط هر متر مربع 9/323 یورو است. این رقم تقریباً دو برابر بالاترین سطح بعدی یعنی فرانسه با مترمربعی ۵/12 یورو است.
قیمت ها در لندن به نسبت سایر کلان شهرهای مهم و اصلی گرانتر است و در حال به طور متوسط 473،822 پوند است (912،343 پوند برای یک عمارت، 411،950 پوند برای یک آپارتمان).
یافتن ملک در انگلستان
خانه های فروشی انگلستان معمولاً نزد مشاوران املاک و در وبسایتشان، در وبسایت های املاک آنلاین و در نیازمندی های شهری جراید کثیرالانتشار آگهی می شوند.
صرف نظر از اینکه لیست را چگونه پیدا می کنید، معمولاً جزئیات تماس با خود مالک یا بنگاه املاک وی قید شده است.
ثبتا اما این فرآیند را برای شما ساده کرده است و از طریق بخش املاک میتوانید در شهرهای مختلف املاک مختلفی را بررسی کنید.
انتخاب ملک در انگلستان
شما می توانید بازدید از خانۀ موردنظرتان را مستقیماً با فروشنده یا از طریق یک مشاور مسکن هماهنگ کنید. این قدم با تعیین وقت قبلی امکانپذیر است و اگر با یک مشاور مسکن کار می کنید، معمولاً باید آنها را در آدرس ملک یا در دفتر بنگاه شان ملاقات کنید.
بهتر است ملک موردنظر را در ساعات مختلف هم در نور روز و هم شب هنگام ببینید. بعضی از بنگاه های خدمات بازدید از راه دور را به صورت آنلاین دارند که بسیار برای کسانی که در خارج از کشور زندگی می کنند یا برنامۀ شلوغی دارند مفید است.
هرچند بازدید آنلاین ابداً عمق و شفافیت بازدید حضوری را ندارد. اگر نمی توانید حضوری از جایی بازدید کنید، تلاش کنید دوست یا همکارتان را به نمایندگی خود بفرستید تا از نزدیک از خانه بازدیدکند.
